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9 Rue du Stade - 79180 Chauray

Charmante maison de 1850 entièrement rénovée.

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Maison 150 m² - 5 pièces - Magné (79460)

  • Prix
  • 239 900
  • Ref 20136 D
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Description de l'offre

Amoureux de la nature des promenades à pied, à vélo, ou en barque ce bien est fait pour vous. Situé dans un secteur calme de Magné, je vous propose un bien plein de caractère de 150m² environ, plus une mezzanine de 12.44m² en surface utile pour éventuellement y aménager un bureau, un espace jeux pour les enfants ou autre, libre à vous pour l'utilisation de cet espace. Ce qui totalise 162.44m². Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur le salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée (Plaque, Hotte, Four) ouverte sur le salon pour un espace de vie confortable avoisinant les 50 m², une très grande chambre avec cheminée de 26.44m², une salle d'eau avec wc, un cellier et un grand débarras de 20.63m². L'étage se compose : d'un dégagement qui dessert 2 grandes chambres, une de 21.84m² et l'autre de 20.51m² avec accès sur un toit-terrasse de 15.50m² très agréable, exposé sud-est donnant sur la végétation du terrain, ainsi qu'une salle de bain avec wc de 14m² et d'une mezzanine. Le bien se compose aussi : d'un préau, d'un petit coin piscine (en bois) hors-sol pour se rafraichir l'été et d'un coin terrasse de 17 m² environ très sympas avec pergola pour passer de très bons moments entre amis ou en famille. Le tout sur trois parcelles cadastrales qui totalise 1235m² de terrain. Le terrain est arboré et vous offre un accès privatif sur les conches de Magné . Pour tous renseignements complémentaires ou une visite sur place n'hésitez pas à me contacter au 06.42.94.30.23 votre agent immobilier Indépendant Dany Sylvestre immatriculée au R.S.A.C sous le numéro 837827518.

Descriptif du bien

Code postal 79460


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 235 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €


Charges 468 €


Taxe foncière annuelle 1 404 €


Taxe d'habitation 1 380 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Magné (79460)