9 rue du Stade - 79180 Chauray
102 Route de la Rochelle - 79000 Bessines
05 49 79 19 19

Beau moulin rénové sur 1,9 ha, avec dépendances et droits d'eau.


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Propriete 167 m² - 6 pièces - Mellé 318 000 HAI*


Description de l'offre Ref 17304FB


Proche de Melle, moulin du 17ème siècle aménagé en maison d'habitation de 167 m² comprenant : entrée, chambre, séjour, cuisine, cellier avec douche, buanderie et wc en rez-de-chaussée, puis palier, salle de bain, placards, wc et 3 chambres supplémentaires à l'étage Une rénovation de qualité, avec double vitrage, volets de toit électriques, chauffage au gaz et bois (avec un insert et des bouches sur les 2 niveaux). Le dallage du séjour est remarquable. A l'extérieur la terrasse couverte offre une surface de 28m² côté sud-ouest, avec vue sur les terres.  La maison du meunier permet une extension de la surface habitable sur 2 niveaux d'environ 60m² en tout. Vous trouverez également 2 garages de 28m² chacun et un atelier de 26m². De quoi faire du rangement et/ou une habitation supplémentaire. Les bassins en place permettent une activité de pisciculture. Il est également possible d'ajouter une roue hydraulique pour une production électrique autonome. Idéal maison familiale et création de gîte. Un lieu paisible et atypique à découvrir !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 79500


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 1,94 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 303 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %


Taxe foncière annuelle 1 260 €


Taxe d'habitation 1 260 €


copropriété NON


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* Champs obligatoires

* Honoraires d'Agences Inclus